Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 6705198
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 195 m²
  • 2 310 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa 200m² vue mer

VUE MER CAP D'ANTIBES - POSITION DOMINANTE - GRANDE SURFACE
Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Superbe villa de 200m² sur parcelle de 620m², exposée sud et ouest, en position dominante avec une grande piscine. RDJ : séjour et salle à manger de 72m² double exposition et cheminée, 3 chambres (dont 1 ancien garage), cuisine équipée, sdb et WC. 1er : 2 chambres, sdb et dressing. Sous-sol : salle de jeux et spa avec sauna.
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France.
Charges générales annuelles courantes : 4500€/an. Nombre de lots : en cours. Procédure en cours: non. Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 195 m²
  • Surface totale 261 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Ouest Sud
  • Vue Mer Verdure
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Télédistribution
  • Gardien
  • Interphone
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Piscine en copropriété
  • Sauna
  • Spa
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 619 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Entrée 7.34 m²
  • 1 Séjour 75.2 m²
  • 1 Cuisine 14.22 m²
  • 1 Dégagement 4.59 m²
  • 1 Placard 1.49 m²
  • 1 Dressing 3.45 m²
  • 1 Salle de bains 5.16 m²
  • 3 Chambres 12.34 m², 13.94 m², 15.95 m²
  • 1 Salle de douche 2.15 m²

1er

  • 1 Dégagement 4.79 m²
  • 1 Dressing 3.37 m²
  • 1 Salle de bains 5.17 m²
  • 2 Chambres 12.43 m², 12.45 m²

Sous-sol

  • 1 Salle de jeux 40.28 m²
  • 1 Spa 24.48 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Lac 100 mètres
  • Mer 3 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Tennis 100 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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