Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 82375754
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 140 m²
  • 1 785 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa rénovée plain-pied

EXCLUSIVITE - PLAIN PIEDS - COMME NEUVE
Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Vraiment rare sur le marché, villa lumineuse plain-pied 5 pièces entièrement rénovée 140m² habitables + 32m² d'annexes, sur parcelle 622m² avec piscine chauffée au sel. Exposée SO et vue dégagée verdure, au calme absolu. Espace de vie avec cuisine américaine de 58m², chambre de maître avec salle de bains/WC. 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Buanderie, cave et garage. Absolument rien à faire et prestations de qualité : chauffage sol, climatisation, stores électriques, vidéosurveillance, alarme, placards sur mesures dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau, baies galandages, etc. Plain-pied absolu depuis la rue, accès handicapé possible.
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France.
Charges générales annuelles courantes : 3159€/an . Nombre de lots : en cours. Procédure en cours: non. Honoraires charge vendeur

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 140 m²
  • Surface totale 172 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Verdure
  • Année de renovation 2017
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-jardin

  • 1 Séjour/cuisine 57.96 m²
  • 5 Placards 0.57 m², 0.96 m², 1.3 m², 1.32 m², 1.96 m²
  • 1 Buanderie 8.04 m²
  • 3 Chambres 8.1 m², 11.36 m², 11.82 m²
  • 1 Couloir 5.13 m²
  • 1 Chambre de maître 18.79 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7.45 m²
  • 1 Salle de douche 4.23 m²
  • 1 Toilettes 0.78 m²
  • 1 Garage 12.28 m²
  • 1 Terrain 622 m²
  • 1 Terrasse

Sous-sol

  • 1 Cave 19.09 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Commerces 200 mètre
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Lac 100 mètre
  • Mer 3 minutes
  • Parc 50 mètre
  • Plage 3 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Tennis 100 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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