Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 5854272
  • 3 chambres
  • 4 salles de bains
  • 1 895 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa 5p vue mer

SUBLIME VUE MER - POSITION DOMINANTE - EMPLACEMENT TRES RECHERCHE
Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Superbe villa 5 pièces située sur les hauteurs du domaine au calme sur parcelle de 600m² avec piscine. Quasiment indépendante (mitoyenne garage). Hall d'entrée, séjour vue mer et salle à manger traversants E/O, loggia avec cuisine d'été, beau jardin en position dominante avec piscine et sublime vue mer. Cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), 2 chambres vue mer, salle de bains, dressing et WC. Au 1er, une chambre de maître vue mer(anciennement 2 chambres) avec salle de bains/WC et placard, salle d'eau. Au sous-sol, coin bureau, chambre de service, coin kitchenette, salle de bains/WC, buanderie, cave et local technique. Garage. A voir très rapidement !
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France.
Charges générales annuelles courantes : 5000€/an. Nombre de lots : en cours. Procédure en cours: non. Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Mer Verdure
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Télédistribution
  • Gardien
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage 18.17 m²
  • 1 Cellier 5.94 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Hall d'entrée 7.47 m²
  • 1 Séjour 40.97 m²
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine 9.97 m²
  • 2 Chambres 11.06 m², 11.08 m²
  • 1 Salle de bains 5.01 m²
  • 1 Dressing 1.43 m²
  • 1 Toilettes 2.3 m²
  • 1 Terrain 580 m²
  • 1 Loggia 19.21 m²
  • 1 Dégagement 2.47 m²
  • 3 Placards 0.6 m², 0.61 m², 0.81 m²

1er

  • 1 Chambre de maître 20.41 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5.01 m²
  • 1 Salle de douche 2.19 m²
  • 1 Toilettes 1.08 m²
  • 3 Placards -, 0.62 m², 2.73 m²
  • 1 Palier 3.1 m²
  • 1 Dégagement 1.31 m²

Sous-sol

  • 1 Bureau 16.02 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3.55 m²
  • 1 Kitchenette
  • 1 Chambre de service 15.83 m²
  • 1 Buanderie 5.47 m²
  • 1 Cave 4.35 m²
  • 1 Local technique 5.78 m²

Proximités

  • Commerces 2 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 3 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc 50 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Tennis 100 mètres
  • Golf 10 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Lac 100 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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