Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 5238263
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 155 m²
  • 1 649 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa 150m² vue mer

VUE MER PANORAMIQUE CAP ANTIBES - COUP DE COEUR - BELLES PRESTATIONS. Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Vue mer panoramique absolument merveilleuse pour cette villa coup de cœur rénovée, de plain-pied et située sur une grande parcelle de 753m² exposée sud. Très lumineuse avec de belles prestations, elle offre un grand séjour/salle à manger et cuisine îlot centrale de 50m², le tout parcouru de grandes baies encadrant une vue mer sublime. Coin salon, 4 chambres (dont une de 27m² et une autre coquettement aménagée dans les combles), 3 salles d'eau et 2 toilettes. Plusieurs dressings aménagés, cave à vin et cave de stockage au sous sol. Garage. A voir impérativement, bien rare sur le marché.
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France !
Charges générales annuelles courantes : 4463€. Nombre de lots : en cours. Procédures en cours : non . Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 155 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Mer Verdure
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Télédistribution
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage 16.13 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Terrain 753 m²
  • 1 Entrée 3.54 m²
  • 1 Dressing 9.51 m²
  • 2 Toilettes 1.09 m², 1.84 m²
  • 1 Dégagement 9.12 m²
  • 3 Salles de douche 2.5 m², 2.66 m², 3.09 m²
  • 3 Chambres 9.55 m², 11.41 m², 26.53 m²
  • 2 Placards 0.56 m², 0.58 m²
  • 1 Séjour 37.8 m²
  • 1 Salle à manger 7.27 m²
  • 1 Salon 11.74 m²

1er

  • 1 Chambre 14.61 m²

Sous-sol

  • 2 Caves 10.08 m², 10.73 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc 100 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Tennis 100 mètres
  • Golf 10 minutes
  • Salle de sport 3 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Lac 200 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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