Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 263
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 140 m²
  • 1 190 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa 5p vue mer

CO-EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR - RARE.
Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Véritable coup de cœur pour cette charmante villa 5 pièces de 140m² avec piscine, sur parcelle de 520m², plein sud et vue mer partielle. Cadre bucolique, calme absolu et à deux pas des commerces. Au rdj, séjour en angle sur terrasse et jardin, cuisine séparée et buanderie, 2 chambres, 2 dressings, salle de bains et toilettes indépendants. A l'étage, 2 chambres, 2 dressings, salle de bains et toilettes indépendants. Garage individuel.
Charges générales annuelles courantes : 4296€/an. Nombre de lots : en cours. Procédure en cours: non. Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 140 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Mer
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage

Rez-de-jardin

  • 1 Terrain 520 m²
  • 1 Séjour 35.39 m²
  • 1 Entrée 7.07 m²
  • 1 Dégagement 6.08 m²
  • 2 Dressings 1.27 m², 1.93 m²
  • 1 Toilettes 2.25 m²
  • 1 Salle de bains 4.36 m²
  • 2 Chambres 12.18 m², 12.27 m²
  • 1 Cuisine 9.45 m²
  • 1 Buanderie 4.86 m²

1er

  • 1 Dégagement 4.83 m²
  • 1 Toilettes 2.12 m²
  • 1 Salle de bains 4.37 m²
  • 2 Chambres 12.18 m², 12.29 m²
  • 2 Dressings 1.24 m², 3.64 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Commerces 150 mètres
  • École primaire 3 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc 50 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Tennis 50 mètres
  • Golf 10 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Lac 150 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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