Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 4934221
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 195 m²
  • 2 500 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa 200m² vue mer

VUE MER FEERIQUE CAP D'ANTIBES - PLEIN SUD - INDEPENDANTE. Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Vraiment rare dans le domaine, sublime villa moderne indépendante (2002) de 200m² exposée plein sud avec vue mer féérique de toutes les pièces sur le Cap d'Antibes, le tout sur parcelle de 1048m². Grande piscine à débordement, au sel et chauffée. Au RDJ, séjour de 50m², cuisine équipée, chambre avec sde/wc, WC indépendants. Au 1er, chambre de maître avec sde sur terrasse tropézienne, chambre d'enfant. Au sous-sol, grand dressing aménagé, grande chambre avec sde et accès indépendant. Buanderie. Garage de 30m² et 2 parkings. Portail électrique. Une des plus belles villas sur le marché.
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France !
Charges générales annuelles courantes : 5256€. Nombre de lots : en cours. Procédures en cours : non . Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 195 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Mer
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage 28.19 m²
  • 2 Parkings extérieurs

Rez-de-jardin

  • 1 Entrée 8.43 m²
  • 3 Placards 0.28 m², 0.41 m², 1.19 m²
  • 1 Toilettes 1.16 m²
  • 1 Dégagement 2.63 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.52 m²
  • 1 Chambre 11.54 m²
  • 1 Séjour 44.75 m²
  • 1 Cuisine 13.1 m²
  • 1 Patio 4.54 m²
  • 1 Terrain 1048 m²
  • 1 Terrasse 30 m²

1er

  • 1 Palier 4.71 m²
  • 1 Chambre d'enfants 7.16 m²
  • 4 Placards 0.28 m², 0.9 m², 0.97 m², 1.04 m²
  • 1 Salle de douche 6.39 m²
  • 1 Chambre de maître 17.07 m²
  • 1 Toilettes 2.95 m²
  • 1 Terrasse 25.56 m²

Sous-sol

  • 1 Dressing 22.93 m²
  • 1 Placard 0.78 m²
  • 1 Buanderie 5.65 m²
  • 1 Chambre 29.78 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.9 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc 50 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Tennis 50 mètres
  • Golf 10 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Lac 50 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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