Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 255
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 175 m²
  • 1 839 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa 5p vue mer

CO-EXCLUSIVITE - VUE MER CAP D'ANTIBES - POSITION DOMINANTE. Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Nouveauté sur le marché et nichée sur les hauteurs du domaine, superbe villa indépendante de 175m² exposée sud ouest en excellent état avec vue mer partielle sur le Cap d'Antibes. Beau terrain arboré de 955m² avec une superbe piscine à débordement et vue mer Cap d'Antibes. Au rez-de-jardin, double séjour double exposition, cuisine américaine équipée, chambre avec salle d'eau/WC, WC indépendant. Au 1er, chambre avec salle d'eau/WC sur terrasse tropézienne de 20m² avec sublime vue mer sur le Cap d'Antibes. Chambre de maître avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, aussi sur la tropézienne. Au sous sol, chambre avec salle d'eau/WC, grand espace bureau/télévision avec coin nuit, buanderie, et enfin grande salle de 30m² encore à aménager. Grand garage de 35m². Produit rare, faire vite.
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France !
Charges générales annuelles courantes : 5500€. Nombre de lots : en cours. Procédures en cours : non . Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 175 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Mer Collines
  • Année de renovation 2002
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 955 m²
  • 1 Garage 35 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse

1er

  • 1 Chambre
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Dressing
  • 1 Terrasse 20 m²

Sous-sol

  • 1 Salle de jeux
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salle
  • 1 Buanderie

Proximités

  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc 50 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Tennis 100 mètres
  • Golf 10 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Lac 200 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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