Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 8055929
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 95 m²
  • 1 580 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa plain-pied vue mer

SOUS OFFRE. EXCLUSIVITE - VUE MER CAP D'ANTIBES - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Coup de cœur absolu pour cette villa 4 pièces d'origine de plain-pied à rénover, avec 95m² habitables et 82m² d'annexes sur parcelle de 680m². Séjour et salle à manger sur terrasse avec vue mer exceptionnelle sur le Cap d'Antibes, plein sud. cuisine, véranda 35m², 2 chambres, sbd/wc et sde/wc, dressing. Garage et buanderie au même niveau que la villa. Enorme potentiel.
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France.
Charges générales annuelles courantes : 2820€/an . Nombre de lots : en cours. Procédure en cours: non.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 95 m²
  • Surface totale 177 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rénover
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Mer
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Service de sécurité
  • Jeu de boules
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salle de douche / toilettes 2.58 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Cuisine 9.7 m²
  • 1 Hall d'entrée 3.95 m²
  • 1 Salle à manger 12.95 m²
  • 2 Chambres 11 m², 11 m²
  • 1 Couloir 7.21 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.98 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Porche 4.98 m²
  • 1 Cellier 7.44 m²
  • 1 Garage 15.6 m²
  • 1 Véranda 35 m²
  • 1 Terrasse 18 m²
  • 1 Terrain 680 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Commerces 200 mètre
  • Gare 3 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Lac 100 mètre
  • Médecin 3 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Parc 50 mètre
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Tennis 100 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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