Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 269
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 120 m²
  • 1 070 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa 4p vue lac

COUP DE COEUR - VUE LAC - CALME. Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Véritable coup de cœur pour cette villa 4 pièces avec vue sur le lac, baignée de lumière (exposition sud ouest) et au calme absolu. Entrée, séjour, cuisine séparée équipée, chambre, salle d'eau/WC, dressing. 2 vérandas dont 1 avec jacuzzi et un atelier. 90m² de terrasse en angle, jardin. A l'étage, 2 chambres, salle de bains/wc et placards. Garage. A visiter très rapidement.
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France !
Charges générales annuelles courantes : 3556€. Nombre de lots : en cours. Procédures en cours : non . Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 120 m²
  • Surface totale 178 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Lac Verdure
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Télédistribution
  • Gardien
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 454 m²
  • 1 Garage 18 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Hall 8.17 m²
  • 1 Dégagement 9.4 m²
  • 1 Buanderie 5.66 m²
  • 1 Cuisine 8.87 m²
  • 1 Séjour 30.36 m²
  • 1 Dressing 4.3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.17 m²
  • 1 Chambre 11.87 m²
  • 1 Terrasse 90 m²
  • 2 Vérandas 13.1 m², 16 m²
  • 1 Atelier 17 m²
  • 1 Salle de jeux 15.3 m²

1er

  • 1 Dégagement 7.47 m²
  • 2 Chambres 12.04 m², 12.05 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5.25 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Commerces 150 mètres
  • École primaire 3 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc 10 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Tennis 100 mètres
  • Golf 10 minutes
  • Salle de sport 3 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Lac 10 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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