Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 260
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 70 m²
  • 549 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa patio 3P jardin

EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR - RARE.
Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Vrai coup de cœur pour cette villa patio 3 pièces d'origine non modifiée. Exposée plein sud avec son jardin de 200m² au calme, elle vous offre un patio de 25m² à l'entrée, séjour et cuisine sur grande terrasse de 30m² et jardin. Une chambre de maître avec salle de bains et placards, une chambre avec salle d'eau. WC. Rangements. Garage individuel en sus
Compromis idéal entre villa et appartement. Faire vite, produit vraiment rare sur le marché !
Accès à la piscine et aux tennis du hameau dans les charges.
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes : 3884€/an. Nombre de lots : en cours. Procédure en cours: non. Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 70 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Vue Verdure
  • Construit en 1993
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces

  • 1 Entrée 2.21 m²
  • 1 Séjour 24.48 m²
  • 1 Cuisine 6.05 m²
  • 1 Dégagement 2.94 m²
  • 4 Placards 0.35 m², 0.36 m², 0.89 m², 1.03 m²
  • 2 Chambres 11.47 m², 12.17 m²
  • 1 Salle de bains 4.3 m²
  • 1 Toilettes 1.7 m²
  • 1 Salle de douche 2.04 m²
  • 1 Jardin 200 m²
  • 1 Patio 25 m²
  • 1 Terrasse 30 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc 50 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Crèche 3 minutes
  • Piscine publique 50 mètres
  • Tennis 50 mètres
  • Golf 10 minutes
  • École secondaire 3 minutes
  • Salle de sport 3 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Lac 50 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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