Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Appartement
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 5156191
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 100 m²
  • 579 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - 4p rdj sud

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTE - POTENTIEL. Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Beau 4 pièces de 100m² en angle, plein sud et au calme, au rez-de-jardin d'un immeuble juste rénové d'un étage. Proximité immédiate du village et des commerces, entièrement de plain pied depuis la route. Séjour sur terrasse et jardin plein sud avec vue verdure, 3 chambres (dont une transformée en salle à manger) aussi sur jardin plein sud. Cuisine séparée, salle de bains et salle d'eau, toilettes indépendants et dressing. Grand cellier sur le palier avec accès facile. Garage individuel. Faibles charges. A rénover. Faire vite, produit vraiment rare sur le marché avec un vrai potentiel.
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France !
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes : 4432€. Nombre de lots : en cours. Procédures en cours : non . Honoraires charge vendeur

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 100 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rénover
  • Etage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Vue Verdure
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Vide sanitaire
  • Fibre optique
  • Télédistribution
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage

Rez-de-jardin

  • 1 Entrée 5.22 m²
  • 1 Cuisine 9.18 m²
  • 1 Séjour 25.34 m²
  • 1 Salle à manger 11.32 m²
  • 1 Couloir 7.13 m²
  • 2 Chambres 12 m², 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.65 m²
  • 2 Dressings 2.02 m², 3.02 m²
  • 1 Salle de douche 2.3 m²
  • 1 Toilettes 1.58 m²
  • 1 Placard 0.88 m²
  • 1 Cellier 3.84 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Jardin

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Commerces 150 mètres
  • École primaire 3 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc 50 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Tennis 50 mètres
  • Golf 10 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Lac 150 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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