Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 213
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 180 m²
  • 1 950 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa 200m² vue mer

EXCLUSIVITÉ - SUBLIME VUE MER CAP D'ANTIBES - POSITION DOMINANTE. Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Domaine des Oliviers, sublime villa individuelle (construction 2002) de 180m² hors annexes (garage double, cave, buanderie, etc) et 220m² en tout sur parcelle de 1200m² en exposition sud et ouest, position dominante au calme absolu avec une superbe vue mer sur le Cap d'Antibes et les collines. Au rez-de-jardin, superbe entrée depuis l'extérieur débouchant sur un grand séjour (50m²) en triple exposition avec vue mer, cuisine équipé séparée, chambre de maître avec salle de bains et WC, chambre, bureau et WC. Au 1er, 2 chambres de maître (15m² et 20m²) avec en plus chacune dressing-salle de bains-WC. A l'entresol, belle cave aménagée, buanderie et salle d'eau/WC. Superbe garage double. Air de stationnement privatif, portail électrique privatif. Superbe villa dans un domaine luxueux de villas sécurisé à l’intérieur du domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier. A voir impérativement !
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France !
Charges générales annuelles courantes : 5946€. Nombre de lots : en cours. Procédures en cours : non . Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 180 m²
  • Surface totale 220 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Mer Collines
  • Construit en 2000
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-jardin

  • 1 Terrain 1148 m²
  • 4 Placards 0.08 m², 0.22 m², 1.14 m², 1.32 m²
  • 1 Séjour 47 m²
  • 1 Cuisine 14.3 m²
  • 2 Dégagements 2.84 m², 5.45 m²
  • 1 Toilette 2.11 m²
  • 2 Chambres 10.46 m², 11.09 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5.52 m²
  • 1 Dressing 4.52 m²
  • 1 Buanderie 4.13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.11 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Terrasse 30 m²

1er

  • 1 Palier 3.62 m²
  • 2 Chambres 14.1 m², 20.56 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6.6 m²
  • 2 Dressings 3.88 m², 4.66 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.55 m²
  • 1 Terrasse 4.37 m²

Sous-sol

  • 1 Palier
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc 50 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Crèche 3 minutes
  • Piscine
  • Tennis 200 mètres
  • Golf 10 minutes
  • École secondaire 3 minutes
  • Salle de sport 3 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Lac 200 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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