Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 3393240
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 140 m²
  • 1 140 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa 6p piscine

EXCLUSIVITÉ - PREMIÈRE MISE SUR LE MARCHE - RARE - BEL APERÇU MER. Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Sublime villa lumineuse 6 pièces de 140m² (hors véranda) avec piscine sur parcelle de 600m² en position dominante exposée plein sud au calme absolu avec bel aperçu mer (très rare sur le marché). Au rez-de-jardin on trouve un séjour et une salle à manger en angle sur terrasse et jardin parfaitement entretenu - barbecue avec bel aperçu mer et vue partiellement dégagée en position dominante. Grande véranda avec salon d'été. Cuisine équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres, 2 salle d'eau avec WC et 2 dressings. Terrasse aménagée et abri de jardin derrière la villa. A l'étage, 2 chambres avec sublime vue mer panoramique sur le Cap d'Antibes, 2 salle d'eau avec WC et 2 dressings. Garage. A voir impérativement !
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France.
Charges générales annuelles courantes : 5448€/an. Nombre de lots : en cours. Procédure en cours: non. Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 140 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Mer Collines
  • Construit en 1988
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage

Rez-de-jardin

  • 1 Dégagement 6.37 m²
  • 1 Séjour 43.2 m²
  • 1 Loggia 20.52 m²
  • 2 Chambres 12.06 m², 12.16 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 3.1 m², 3.82 m²
  • 2 Dressings 1.23 m², 2.37 m²
  • 1 Cuisine 9.52 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Terrain 600 m²
  • 2 Terrasses 35 m², 40 m²
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Buanderie 4.72 m²

1er

  • 2 Chambres 12.06 m², 12.21 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 3.19 m², 3.85 m²
  • 2 Dressings 1.28 m², 3.59 m²
  • 1 Palier 4.63 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Gare routière 3 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc
  • Supermarché 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Piscine
  • Tennis 50 mètres
  • Golf 10 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • École secondaire 3 minutes
  • Salle de sport 3 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Lac 100 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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