Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 244
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 160 m²
  • 1 980 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa 160m² vue mer

VUE MER CAP D'ANTIBES - POSITION DOMINANTE - INDÉPENDANTE. Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Sublime villa 5 pièces individuelle de 160m² exposée Ouest et Sud sur parcelle de 1125m² en position dominante. Au rez de jardin, entrée sur séjour et salle à manger donnant sur une belle terrasse et piscine à débordement avec vue mer sur le Cap d'Antibes. Cuisine équipée, chambre et sa salle de bains, toilettes indépendants. Au 1er, 2 belles chambres avec leur salle d'eau et toilettes, les deux donnant sur une terrasse tropézienne de 25m² avec vue mer. Au sous-sol, une buanderie et un grand dressing aménagé. Grand garage aménageable de 40m². Accès villa avec portail privatif. Piscine chauffée, baies à galandages, climatisation intégrée. Coup de cœur assuré
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France !
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes : 6120€. Nombre de lots : en cours. Procédures en cours : non . Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 160 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Ouest Sud
  • Vue Mer Collines
  • Construit en 2001
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1125 m²
  • 1 Garage 37.2 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Entrée 8.75 m²
  • 1 Séjour 44.63 m²
  • 1 Cuisine 13.06 m²
  • 1 Chambre 15.26 m²
  • 1 Salle de bains 3.37 m²
  • 2 Placards 0.12 m², 1.25 m²
  • 1 Toilette 1.34 m²
  • 1 Terrasse

1er

  • 1 Dégagement 2.53 m²
  • 2 Chambres 12.01 m², 14.7 m²
  • 1 Placard 1.51 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 3.35 m², 4.9 m²
  • 1 Terrasse 24.52 m²
  • 1 Dressing 3.9 m²

Sous-sol

  • 1 Dégagement 6.77 m²
  • 1 Buanderie 9.56 m²
  • 1 Dressing 13.11 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Gare routière 3 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Centre ville 3 mètres
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc 50 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Piscine 50 mètres
  • Tennis 50 mètres
  • Golf 10 minutes
  • Salle de sport 3 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Lac 200 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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