Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 231
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 140 m²
  • 1 150 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa 5p vue mer

VUE MER - CALME - PREMIÈRE MISE SUR LE MARCHE DEPUIS LA CONSTRUCTION
A vendre dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Rare, superbe potentiel pour cette belle villa 5 pièces (140m²) située en haut du domaine, au calme absolu sur un beau terrain de 600m² en double exposition (sud est et sud ouest) avec vue mer et piscine. Hall avec buanderie aménageable, entrée sur grand séjour lumineux en angle (3 baies vitrées), salle à manger (ancienne chambre #4), cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), le tout sur un beau jardin avec terrasse en double exposition et une grande piscine de qualité. WC indépendants puis coin nuit avec placard, dressing, salle de bains et WC, chambre avec vue mer. Au 1er, 2 chambres avec vue mer, dressing, WC indépendants et salle d'eau avec WC. Autre terrasse à l'arrière de la villa et garage individuel mitoyen. A voir impérativement !
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes : environ 4072€/an. Nombre de lots : en cours. Procédure en cours: non. Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 140 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Sud
  • Vue Mer Verdure
  • Construit en 1982
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Hall 7.82 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage 18.26 m²
  • 1 Buanderie 8.68 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Entrée 5.75 m²
  • 1 Séjour 30.55 m²
  • 1 Cuisine 10.42 m²
  • 1 Salle à manger 13.22 m²
  • 1 Chambre 11.11 m²
  • 1 Couloir 5.06 m²
  • 2 Dressings 2.16 m², 2.25 m²
  • 1 Placard 0.83 m²
  • 1 Toilette 1.45 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.65 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 570 m²

1er

  • 2 Chambres 11.98 m², 12.03 m²
  • 1 Toilette 1.36 m²
  • 1 Dressing 2.78 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.7 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Gare routière 3 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 3 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc 50 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Piscine
  • Tennis 100 mètres
  • Golf 10 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Lac 50 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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