Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 227
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 140 m²
  • 1 365 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa piscine vue mer

SUBLIME VUE MER - POTENTIEL - CALME.
A vendre dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Rare, superbe villa sur les hauteurs du domaine au calme absolu, grand terrain de 750m² avec piscine à débordement offrant une superbe vue mer, lac et verdure (visible quasiment de toutes les pièces). Au rez-de-jardin, vaste séjour (trois baies vitrées) de plus de 40m², cuisine indépendante (possibilité de tout ouvrir), 1 chambre de maître avec dressing, salle de bains et WC. Un bureau avec vue mer, WC invités. A l'étage, 2 chambres vue mer, salle de bains et WC, salle douche, WC indépendant. Nombreux rangements, villa fonctionnelle avec beaucoup de potentiel (aucune modification réalisée). Garage et cellier avec accès indépendant sur le jardin.
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France !
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes : 5900€/an. Nombre de lots : en cours. Procédure en cours: non. Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 140 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Exposition Sud Est
  • Vue Mer Lac
  • Construit en 1980
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Vide sanitaire
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage 20 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Entrée 8.77 m²
  • 1 Séjour 41.62 m²
  • 1 Cuisine 9.95 m²
  • 1 Chambre de maître 14.02 m²
  • 1 Bureau 9.9 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.95 m²
  • 1 Terrain 750 m²
  • 1 Toilette 2 m²

1er

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de douche

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Gare routière 3 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 3 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc 50 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Piscine
  • Tennis 100 mètres
  • Golf 10 minutes
  • Salle de sport 3 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Lac 50 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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