Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 242
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 112 m²
  • 795 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa patio 4P

COUP DE CŒUR - RÉNOVATION DE QUALITÉ - RARE.
A vendre dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Superbe villa patio 4 pièces plein sud sur 2 niveaux. Arrivée par le vaste patio de 43m², puis séjour traversant et chambre lumineuse donnant sur une belle terrasse plein sud de 19m² sans vis à vis. Cuisine équipée et WC. Au niveau supérieur, 2 grandes chambres avec dressing et leur salle de bains/WC. Grande buanderie indépendante. Parking et garage. Studio complètement indépendant de 30m².
La villa fait 111.5m² loi Carrez + 30m² pour le studio au niveau inférieur comptabilisé hors Carrez.
Accès à la piscine et au tennis du hameau dans les charges.
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France !
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes : 5068/an. Nombre de lots : en cours. Procédure en cours: oui. Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 112 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Exposition Sud
  • Vue Verdure
  • Construit en 1993
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Gardien
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux
  • Air conditionné
  • Stores

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Studio 29.79 m²
  • 1 Garage 14.95 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Buanderie 14.76 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Patio 42.89 m²
  • 1 Terrasse 19.03 m²
  • 1 Séjour 36.47 m²
  • 1 Cuisine 12.48 m²
  • 1 Chambre 9.03 m²
  • 1 Salle de douche 2.01 m²
  • 1 Toilette 1.4 m²

1er

  • 1 Palier 4.17 m²
  • 1 Chambre de maître 24.11 m²
  • 1 Dressing 1.4 m²
  • 1 Chambre 12.11 m²
  • 1 Salle de douche 4.11 m²
  • 1 Toilette 1.13 m²

Proximités

  • Bus 300 mètres
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc 100 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Piscine 100 mètres
  • Tennis 50 mètres
  • Golf 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Salle de sport 3 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Lac 200 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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