Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa patio 4p
PLEIN SUD - VUE DÉGAGÉE - PATIO ET TERRASSE. A vendre dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Charmante villa patio, n'ayant subit aucune modification, 4p 113m² loi carrez sur deux niveaux avec vue dégagée sur verdure et aperçu mer, totalisant une surface totale avec les extérieurs de 185m². Au rdc, vaste séjour traversant (42m²) lumineux en triple exposition donnant à la fois sur terrasse de 20m² plein sud (aperçu mer) et patio bucolique de 55m². Cuisine indépendante équipée sur patio, chambre sur terrasse avec sa salle d'eau. WC, placards. Au 1er, 2 grandes chambres (15m² et 20m²) avec salle d'eau et salle de bains, WC. Bon état général. Compromis idéal entre la villa et l'appartement. Garage fermé individuel. Accès à la piscine et aux tennis du hameau dans les charges. N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France ! Faire vite, très bon rapport qualité prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes : 4224€/an. Nombre de lots : en cours. Procédure en cours: non. Honoraires charge vendeur.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 115 m²
- Surface totale 165 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Etat Bon état
- Exposition Sud
- Vue Verdure Mer
- Construit en 1993
- Disponibilité Libre
Prestations
- Double vitrage
- Stores électriques
- Éclairage extérieur
- Gardien
- Interphone
- Vidéo surveillance
- Jeu de boules
- Piscine
- Tennis
- Terrain de jeux
Pièces
Rez-de-chaussée
- 1 Séjour 41 m²
- 1 Cuisine 8.92 m²
- 1 Toilette
- 1 Salle de douche 2.76 m²
- 1 Chambre 9.85 m²
- 1 Terrasse 20 m²
- 1 Patio 55 m²
- 1 Placard
- 1 Garage
1er
- 2 Chambres 14.14 m², 19.46 m²
- 1 Salle de bains 4.16 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 2.11 m²
- 1 Dégagement
- 1 Placard
Proximités
- Bus 2 minutes
- Commerces 2 minutes
- École primaire 3 minutes
- Plage 3 minutes
- Centre ville 3 minutes
- Hôpital/clinique 10 minutes
- Médecin 2 minutes
- Gare 3 minutes
- Parc 100 mètres
- Supermarché 3 minutes
- Port 3 minutes
- Crèche 5 minutes
- Piscine 100 mètres
- Tennis 100 mètres
- Golf 10 minutes
- École secondaire 5 minutes
- Salle de sport 3 minutes
- Aéroport 10 minutes
- Pistes de ski 60 minutes
- Mer 3 minutes
- Autoroute 2 minutes
- Lac 2 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 321 €
- Charges de copropriété4 224 € / An
- Loi Carrez113 m²
- Pas de procédure en cours