Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 176
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 115 m²
  • 695 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa patio 4p

RARE. A vendre dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Charmante villa patio 4p 114m² sur deux niveaux avec vue dégagée sur verdure et aperçu mer. Au rdc, vaste séjour (42m²) lumineux en triple exposition donnant à la fois sur terrasse de 20m² plein sud (aperçu mer) et patio bucolique de 30m². Cuisine indépendante équipée sur patio, chambre sur terrasse avec sa salle d'eau. WC, placards. Au 1er, 2 grandes chambres (15m² et 20m²) avec salle d'eau et salle de bains, WC. Bon état général. Compromis idéal entre la villa et l'appartement. Garage fermé individuel. Accès à la piscine et aux tennis du hameau dans les charges. N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France !
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes : 4224€/an. Nombre de lots : en cours. Procédure en cours: non. Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 115 m²
  • Surface totale 165 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Verdure Mer
  • Construit en 1993
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur
  • Gardien
  • Interphone
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Séjour 41 m²
  • 1 Cuisine 8.92 m²
  • 1 Toilette
  • 1 Salle de douche 2.76 m²
  • 1 Chambre 9.85 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Patio 30 m²
  • 1 Placard

1er

  • 2 Chambres 14.14 m², 19.46 m²
  • 1 Salle de bains 4.16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.11 m²
  • 1 Dégagement
  • 1 Placard

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc 100 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Piscine 100 mètres
  • Tennis 100 mètres
  • Golf 10 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Salle de sport 3 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Lac 2 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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