Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

  • Ref. 192
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 113 m²
  • 599 000 €

Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa patio 3P

NOUVEAUTÉ COUP DE CŒUR - PREMIÈRE MISE SUR LE MARCHE - RARE. A vendre dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Superbe villa patio 3 pièces plein sud sur 2 niveaux. Arrivée par le patio de 30m², séjour traversant et cuisine équipée de 50m² donnant sur une belle terrasse plein sud sans vis à vis. WC et cellier. Au niveau inférieur, 2 grandes chambres avec dressing et leur salle de bains/WC. Grande buanderie. Petit jardinet. Parking. La villa fait 46.27m² loi Carrez + 72.28m² pour les pièces annexes au niveau inférieur comptabilisées hors Carrez. Accès à la piscine et aux tennis du hameau dans les charges. N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France !
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes : 2400€/an. Nombre de lots : en cours. Procédure en cours: non. Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 113 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Exposition Sud
  • Vue Verdure
  • Construit en 1993
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Barbecue
  • Gardien
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Parking extérieur
  • 1 Séjour 41.26
  • 1 Cellier 3.42
  • 1 Toilette 1.59
  • 1 Patio 29.18
  • 1 Terrasse 19.96

Rez-de-jardin

  • 1 Palier 4.47
  • 2 Chambres 13.36 , 17.83
  • 2 Salles de bains / toilettes 6.17 , 10.01
  • 1 Buanderie 7.29
  • 1 Dressing 6.63
  • 1 Placard 1.32
  • 1 Jardin 10

Proximités

  • Bus 300 mètres
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parc 100 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Port 3 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Piscine 100 mètres
  • Tennis 50 mètres
  • Golf 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Salle de sport 3 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Lac 200 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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