Sylvain Reus - Father & son – 40 ans d’expérience sur le domaine des Hauts de Vaugrenier
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Villa
Cagnes-sur-Mer

  • Ref. 214
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 73 m²
  • 474 999 €

Cagnes sur Mer - Moulin du Loup - Maison 3 pièces

EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR. Charmante villa mitoyenne en copropriété entièrement rénovée avec goût et modernité, située dans un havre de verdure au Moulin du Loup - superbe ensemble de bâtiments en pierre du 19ème classé au patrimoine historique. La copropriété offre un beau parc arboré, tennis, terrain de pétanque, belle piscine, le tout dans un superbe cadre bucolique. Accès au chemin qui borde le loup à pieds pour se rendre rapidement aux plages et à la mer. Dans la villa, séjour avec de beaux volumes, très lumineux, avec cheminée, donnant sur terrasse en triple exposition avec barbecue. Cuisine séparée équipée (possibilité cuisine américaine). Chambre de plain pied et chambre de maître en mezzanine avec salle d'eau et WC. Autre salle de douche et WC, grenier et rangements.
2 parkings extérieurs, parking moto et cave.
Emplacement idéal, à 5 minutes a pied de la mer en suivant la promenade de la rivière, commerces à deux minutes en voiture et à proximité immédiate des axes routiers. Coup de cœur assuré, à voir rapidement !

RÉCEMMENT VOTÉ LA JOUISSANCE PRIVATIVE-EXCLUSIVE DE 96M2 SUPPLÉMENTAIRES DE JARDIN
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes : 3324€. Nombre de lots : en cours. Procédure en cours: non. Honoraires charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 73 m²
  • Surface totale 80 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage Plain-pied / 1 étages
  • Exposition Sud Ouest Est Nord
  • Vue Forêt Piscine
  • Construit en 1856
  • Année de renovation 2018
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Coffre-fort
  • Internet
  • Vide sanitaire

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 2 Parkings extérieurs
  • 1 Jardin 96 m²

Plain-pied

  • 1 Séjour 31.03 m²
  • 1 Chambre 11.93 m²
  • 1 Salle de douche 4.58 m²
  • 1 Toilette 0.94 m²
  • 1 Cuisine 7.96 m²
  • 1 Terrasse 68 m²
  • 1 Stock / Réserve 4 m²
  • 1 Grenier 6 m²

1er

  • 1 Chambre de maître 16.29 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.5 m²

Sous-sol

  • 1 Cave

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Plage 2 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 2 minutes
  • Parc 100 mètres
  • Supermarché 2 minutes
  • Port 2 minutes
  • Piscine
  • Tennis 100 mètres
  • Golf 10 minutes
  • Aéroport 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 2 mètres
  • Autoroute 2 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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